Các lỗi thường gặp khi thi công màng chống thấm và cách khắc phục

Trong lĩnh vực xây dựng hiện đại, màng chống thấm là một trong những vật liệu quan trọng nhất trong việc bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước và độ ẩm
Tuy nhiên, dù sử dụng vật liệu chất lượng nếu quá trình thi công không đúng kỹ thuật vẫn có thể dẫn đến hàng loạt sự cố như bong tróc, rò rỉ nước hoặc thấm ngược ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ và độ an toàn của công trình. Bài viết dưới đây Chống Thấm 24h sẽ phân tích chi tiết các lỗi thường gặp khi thi công màng chống thấm và đưa ra những giải pháp khắc phục hiệu quả nhằm đảm bảo chất lượng thi công bền vững, đúng kỹ thuật

1. Các lỗi thường gặp khi thi công màng chống thấm

- Chuẩn bị bề mặt không đạt yêu cầu: Một trong những lỗi phổ biến nhất là việc xử lý bề mặt nền không đúng kỹ thuật trước khi dán hoặc thi công màng chống thấm. Bề mặt có thể còn dính bụi, dầu mỡ hoặc chưa đủ khô dẫn đến khả năng bám dính kém giữa lớp màng và kết cấu nền. Ngoài ra các khe nứt nhỏ, lỗ rỗ hoặc gồ ghề không được xử lý trước cũng tạo điều kiện cho nước len lỏi vào
- Thi công khi thời tiết không thuận lợi: Nhiều đội ngũ thi công chủ quan với yếu tố thời tiết, dẫn đến việc thi công màng chống thấm trong điều kiện mưa, độ ẩm cao hoặc gió mạnh. Việc này khiến màng không thể dính đều lên bề mặt, sinh ra bong bóng khí, phồng rộp hoặc lớp phủ không đồng đều. Với các màng tự dính hoặc màng khò nóng, điều kiện thời tiết xấu sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bám dính và độ bền lâu dài
- Lỗi trong kỹ thuật khò nóng: Đối với loại màng chống thấm khò nóng, việc điều chỉnh nhiệt độ khò không đều hoặc không đúng mức là lỗi phổ biến. Nếu nhiệt độ quá cao màng có thể bị cháy, co rút hoặc tạo ra mùi hôi khó chịu. Ngược lại, nếu nhiệt độ quá thấp, màng không dính chặt với bề mặt làm giảm hiệu quả bảo vệ. Ngoài ra, việc di chuyển đèn khò quá nhanh hoặc quá chậm cũng khiến lớp màng nóng không đồng đều, tạo nên điểm yếu về lâu dài
- Thi công không đúng chồng mép hoặc không đủ độ phủ: Khi dán màng chống thấm, các mép nối giữa hai cuộn màng hoặc hai lớp chống thấm cần được chồng lên nhau với khoảng cách nhất định (thường từ 7–10 cm). Nếu không đảm bảo được điều này hoặc không kiểm tra độ kín khít ở các mối nối, nước có thể thấm ngược qua các khe hở nhỏ. Tình trạng này xảy ra khá phổ biến ở các khu vực chân tường, cổ ống hoặc mạch tiếp giáp giữa sàn và tường
- Không kiểm tra sau khi thi công: Sau khi hoàn thiện lớp chống thấm, việc kiểm tra bằng nước hay thử áp lực thường bị bỏ qua nhất là với các đội thi công nhỏ hoặc khi chủ đầu tư không giám sát kỹ. Điều này dẫn đến việc các lỗi tiềm ẩn không được phát hiện sớm, chỉ được phát hiện khi công trình đã hoàn thiện và bắt đầu sử dụng lúc đó chi phí sửa chữa sẽ rất cao
- Sử dụng màng chống thấm không phù hợp: Việc chọn sai loại màng chống thấm cho từng hạng mục công trình là lỗi thường gặp do thiếu hiểu biết hoặc vì cắt giảm chi phí. Ví dụ, dùng màng khò nóng ở khu vực có nhiệt độ cao dễ dẫn đến biến dạng do nhiệt hoặc dùng màng tự dính ở bề mặt quá ẩm ướt khiến màng không bám chắc
- Không tuân thủ thời gian chờ đông kết hoặc thi công quá gấp gáp: Một số đội thi công vì tiến độ công trình mà đẩy nhanh các bước mà không để đủ thời gian cho lớp lót, lớp keo dán hay lớp bảo vệ khô hoàn toàn. Điều này dẫn đến hiện tượng dính hờ, bong tróc lớp màng hoặc lớp phủ về sau làm giảm tuổi thọ chống thấm đáng kể

2. Cách khắc phục và phòng tránh lỗi khi thi công màng chống thấm

- Xử lý bề mặt nền đúng kỹ thuật: Trước khi tiến hành thi công, cần làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất trên bề mặt bằng các dụng cụ chuyên dụng hoặc hóa chất tẩy rửa phù hợp. Các lỗ rỗ, vết nứt nhỏ cần được trám kín bằng vữa chống thấm hoặc keo epoxy. Đảm bảo bề mặt khô ráo, bằng phẳng và có độ dốc thoát nước hợp lý
- Lựa chọn thời điểm thi công phù hợp: Nên thi công màng chống thấm vào những ngày thời tiết khô ráo, nhiệt độ lý tưởng từ 25–35 độ C độ ẩm không quá cao. Tránh thi công vào các thời điểm có gió lớn, mưa phùn hoặc sương mù nhất là đối với màng tự dính và màng khò nóng
- Thực hiện kỹ thuật khò nóng đúng chuẩn: Đối với màng chống thấm khò nóng, cần điều chỉnh ngọn lửa sao cho xanh dương không quá đỏ hoặc có khói đen. Đèn khò nên di chuyển đều tay, giữ khoảng cách hợp lý với màng, không đốt cháy trực tiếp vào vật liệu. Thợ thi công cần được huấn luyện bài bản để tránh các sự cố về an toàn và kỹ thuật
- Tuân thủ quy tắc chồng mí và xử lý chi tiết kỹ lưỡng: Các cuộn màng cần được thi công chồng mép theo đúng yêu cầu kỹ thuật của nhà sản xuất, thông thường từ 7–10 cm. Ở các góc tường, cổ ống và khe tiếp giáp nên sử dụng thêm vữa đệm, keo chống thấm hoặc phụ kiện chuyên dụng để đảm bảo kín nước. Sau khi thi công nên dùng con lăn ép chặt mép nối để tăng độ bám dính
- Tiến hành thử nước sau khi thi công: Đây là bước cực kỳ quan trọng để phát hiện sớm các điểm rò rỉ, hở mép hoặc bong tróc. Sau khi hoàn thành chống thấm, tiến hành ngâm nước từ 24 đến 72 giờ tùy từng khu vực (sàn mái, nhà vệ sinh, bể nước...) sau đó quan sát kỹ bề mặt dưới để xác định sự rò rỉ. Nếu phát hiện lỗi cần xử lý ngay trước khi hoàn thiện lớp bê tông bảo vệ hoặc lát gạch
- Chọn đúng loại màng chống thấm phù hợp với đặc điểm công trình: Chọn đúng loại màng chống thấm cần dựa trên đặc điểm từng hạng mục công trình. Mái, sân thượng nên dùng màng khò nóng nhà vệ sinh, tầng hầm nên chọn màng tự dính hoặc màng lỏng; công trình cần co giãn tốt nên dùng màng PVC, TPO hoặc EPDM. Việc chọn sai loại sẽ giảm hiệu quả chống thấm và tuổi thọ công trình
- Tuân thủ quy trình thi công và thời gian đông kết: Không nên gấp rút các bước thi công. Sau khi dán lớp màng, cần để đủ thời gian cho lớp keo hoặc lớp lót khô hoàn toàn (theo chỉ dẫn của nhà sản xuất, thường từ 2–6 giờ). Nếu có lớp vữa bảo vệ phía trên, cần chờ màng ổn định ít nhất 24 giờ trước khi tiếp tục thi công lớp phủ bảo vệ Thi công màng chống thấm là công đoạn đòi hỏi sự cẩn trọng cao, kỹ thuật chính xác và tuân thủ chặt chẽ quy trình. Những lỗi nhỏ trong quá trình thi công có thể để lại hậu quả lớn trong suốt vòng đời công trình. Vì vậy, việc nhận diện và hiểu rõ các lỗi thường gặp cùng biện pháp khắc phục tương ứng sẽ giúp nâng cao chất lượng thi công và đảm bảo hiệu quả chống thấm bền vững.