Chống thấm tầng hầm- nguyên nhân và cách xử lý – phương pháp thi công

Nguyên tắc xử lý sự cố thấm dột tầng hầm và phương  án bịt rò rỉ.

Phân loại thấm dột tầng hầm

Thấm dột tầng hầm khác với thấm dột mái nhà và nhà vệ sinh. Thấm dột nhà vệ sinh và mái nhà, tường nhà thường là thấm dột trong trường hợp không có áp lực. Thấm dột tầng hầm - tầng ngầm phần lớn xảy ra dưới tác động nhất định của áp lực nước, mức  độ nghiêm trọng của tình trạng thấm dột không chỉ có liên quan tới chất lượng tết xấu của 'bản thân gian tầng hầm, mà còn có liên quan đến độ lớn của áp lực nước ngầm. Dựa theo mức độ nước thấm dột, có thể chia thành bốn loại: thấm chậm, thấm nhanh, chảy mạnh và chảy mạnh cao áp:

• Thấm chậm: hiện tượng nước rò rỉ không rõ rệt, xoa khô chỗ thấm nước; qua 3~5 phút sau mới có thể nhìn thấy ngấn nước, qua một thời gian mới xuất hiện một mảng nước nhỏ, dần dần tích tụ thành dòng.
• Thấm nhanh: nước thấm rõ rệt hơn thấm chậm, xoa khô chỗ thám nước, có thể xuất hiện ngay ngấn nước, tập trung thành một mảng theo tường chảy xuống.
• Chảy mạnh: nước thấm rõ rệt, hình thành một dòng nước chảy, từ lỗ rò rỉ nước chảy xuống dọc theo tường.
• Chảy mạnh cao áp: nước thấm nghiêm trọng, áp lực nước tương đối lớn, thông thường hình thành cột nước phụt ra từ chỗ rò rỉ nước.

Nếu chia theo hình thức rò rỉ nước của công trình gian tầng hầm có thể chia thành ba loại: thấm rò rỉ điểm, thấm rò rỉ mạch và thấm rò rỉ mặt. Do đó khi tiến hành xử lý thấm dột - chống thấm dột  gian tầng mgầm, cần phải dựa vào tình hình cụ thể, tiến hành các loại kiểm tra, thông qua phân tích cụ thể, tìm. ra vị trí thấm dột và nguyên nhân thấm dột, mỏ- có thể đưa ra phương án xử lý chống thấm dột chắc chắn.

Phương pháp kiểm tra vị trí thấm dột

• Phương pháp quan sát: đối với nước thấm tương đối lớn, xuất hiện   hiện tượng chảy mạnh và chảy mạnh cao áp, có thể trực tiếp quan sát vị trí thấm dột.
• phương pháp rắc xi măng khô: đối với thấm chậm hoặc thấm không rõ rệt, có thể lau khô vị trí thấm dột, rắc ngay một lớp xi măng khô mỏng lên chỗ thấm dột, xuất hiện điểm ướt hay đường ướt trên bề mặt, đó chính là lỗ hoặc khe hở rò rỉ nước, sau đó đánh dấu vị trí thấm dột.
• Phương pháp tổng hợp: nếu xuất hiện hiện tượng một vùng ẩm ướt, chỉ dùng phương pháp rắc xi măng khô khó phát hiện vị trí cụ thể thấm dột, có thể dùng phương pháp tổng hợp tiến hành kiểm tra. Phương pháp đó là dùng vữa keo xi măng (xi măng : nước thuỷ tinh là 1 : 1) xoa đều một lớp mỏng ở chỗ thấm nước, đồng thời rắc đều ngay một lớp xi măng khô lên trên mặt, khi bề mặt xi măng khô xuất hiện điểm ướt hoặc đường ướt, thì chỗ đó chính là chỗ thấm nước.

Nguyên tắc xử lý chống thấm dột công trình gian tầng hầm

• Tìm chính xác vị trí thấm dột, đồng thời từ các mặt thiết kế, vật liệu, thi công, các thay đổi của điều kiện tự nhiên, tìm ra nguyên nhân gây nên thấm đột gian tầng hầm.
• Phải cắt ngay nguồn nước, cố gắng để công việc bịt rò rỉ được tiến hành trong điều kiện không có nước (đương nhiên có một số vật liệu bịt rò rỉ có thể làm trong điều kiện có nước).
• Khi tiến hành bịt trong điều kiện nước thấm dột, phải cố gắng giảm diện tích nước rò rỉ, để nước rò rỉ tập trung vào một điểm hoặc vài điểm, để giảm áp lực nước thấm ở các vị trí khác, đảm bảo công việc bịt nước được tiến hành thuận lợi.

Cần làm tốt công việc phân tán dòng nước thấm dột, nguyên tắc phân tán dòng nước là biến rò rỉ lớn thành rò rỉ nhỏ, rò rỉ theo đường biến thành rò rỉ theo điểm, rò rỉ theo mảng biến thành rò rỉ theo lỗ, cuối cùng dùng vật liệu phun vữa bịt lỗ.

• Thấm dột tầng hầm - tầng ngầm phần lớn đều xuất hiện trong trường hợp có áp lực nước, do đó khi bịt phải dùng các biện pháp hữu hiệu, ngăn ngừa áp lực  nước xối hỏng vật liệu vừa mới thi công.
• Dựa vào tình hình cụ thể, chọn vật liệu chống thấm bịt rò rỉ phù hợp, làm tốt công việc bịt điểm rò rỉ nước cuối cùng.

Xác định phương án sửa chữa bịt rò rỉ

• Tìm rõ nguyên nhân nước thấm dột của công trình ngầm: đầu tiên cần tìm rõ tình trạng nguồn nước, chất lượng nước và chất đất xung quanh gian tầng hầm, nắm vững quy luật thay đổi của nước ngầm và ảnh hưởng của nước mặt, để xác định áp lực tương đối mà công trình phải gánh chịu; tìm hiểu nước sản xuất, nước sinh hoạt và tình hình thoát nước, làm rõ nguyên nhân gây nên thấm dột nước, để làm cơ sở xác định phương án sửa chữa bịt rò rỉ.
• Tìm hiểu nguyên nhân thấm dột nước từ mặt kết cấu, đầu tiên cần tìm hiểu cường độ, độ cứng của kết cấu công trình có đáp ứng yêu cầu hay không, nền có hiện tượng lún không đều hay không, hiện tại đã ổn định chưa. Nói  chung công tác sửa chữa bịt rò rỉ phải tiến hành trong trường hợp biến dạng kết cấu đã ổn định, vết nút không tiếp tục mở rộng.
• Tìm hiểu tình hình thi công: cần tiến hành tìm hiểu tình hình thời tiết khi thi công, tình hình trộn, đổ, đầm, bảo dưỡng bê tông, vị trí để khe thi công, khe biến dạng, phương pháp xử lý,… để phán đoán nguyên nhân thấm dột nước của công trình.
• Kiểm tra những khuyết tật trong thi công bê tông: như ở công trình bê tông có hay không tình trạng bên trong không đặc chắc như tổ ong, rỗ mặt, lỗ rỗng, cùng với những ảnh hưởng đối với công trình thấm dột.

Kiểm tra chất lượng vật liệu: tiến hành kiểm tra đối với vật liệu chống thấm dùng cho công trình, để phán đoán thấm dột của công trình có phải là do' lựa chọn chất lượng vật liệu không tốt gây nên hay không.

• Trên cơ sở phân tích các mặt trên, dựa theo nguyên tắc kết hợp ngăn nước và chống thấm để quyết định phương án sửa chữa bịt rò rỉ. Xác định rõ vật liệu bịt rò rỉ nào, dùng công nghệ nào để tiến hành bịt rò rỉ ngăn nước, cùng với bố trí lớp chống thấm vĩnh cửu như thế nào.

Lỗ bê tông rò rỉ thấm

 Hiện tượng sự cố

Trên tường hoặc tấm đáy của gian tầng hầm, có lỗ rỗng thấm nước rõ rệt, có lõ to lõ nhỏ, còn có dạng tổ ong, nước ngầm từ những lỗ này thấm vào hoặc chảy ra.

Tìm hiểu nguyên nhân

• Chỗ cốt thép dẫy đặc hoặc có nhiều chi tiết chôn sẵn trong bê tông, bê tông đầm không đặc chắc, xuất hiện các lỗ rỗng.
• Khi đổ bê tông, dổ vật liệu quá cao, sinh ra phân tầng đá tập trung thành một đống trong đó không có vữa xi măng, khiến cho bê tông xuất hiện tổ ong, thậm chí có khi xuyên qua tường.
• Đầm sót khi đổ bê tồn, hoặc một mẻ đôt bê tông quá nhiều, phạm vi   tác

động của máy đầm không tới, làm cho bê tông xuất hiện tổ ong, lỗ rỗng.

• Thao tác thi công không cẩn thận, trong bê tông có lẫn nhiều tạp chất như đất cục, mẩu gỗ,…

Phương pháp xử lý

Phương pháp bịt rò rỉ thường dùng như bảng 01

Vữa keo xi măng đông cứng nhanh thường dùng cùng cấp phối và sử dụng như bảng 01

Bảng 01 Phương pháp bịt rò rỉ lỗ rỗng bê tông

Bảng 02 Cấp phối và sử dụng một số vữa keo xi măng đông cứng nhanh

Hiện tượng sự cố

Các vết nút trên bề mặt bê tông, khi bắt đầu xuất hiện rất nhỏ bé, sau đó dần dần mở rộng, hình dạng của vết nứt cũng không có quy luật, có vết nút đứng có vết nứt ngang, có vết nứt xiên,... nước ngầm thấm vào trong nhà dọc theo các vết nứt đó, gây nên thấm dột.

Tìm hiểu nguyên nhân

Vết nứt của bê tông có vết nút co ngót, có vết nút kết cấu, nguyên nhân chủ yếu có:

• Khi thi công bê tông trộn không đều hoặc dùng lẫn chủng loại xi măng, do đó co ngót không như nhau mà sinh ra vết nứt;
• Tính ổn định của xi măng đã sử dụng không đạt yêu cầu;
• Thiết kế  xem xét  không  đầy đủ, công  trình lún không đều,  làm cho tường, sàn bê tông nứt gẫy, xuất hiện vết nứt;
• Kết cấu bê tông không đủ độ cứng, dưới tác động của áp lực bên của đất và áp lực nước sinh ra biến dạng, xuất hiện vết nút.

Phương pháp xử lý

Phương pháp xử lý vết nứt kết cấu bê tông gian tầng hầm, thông thường dùng theo bảng 03.

Bảng 03. Xử lý vết nút kết cấu bê tông gian tầng hầm

Khe thi công bê tông gian tầng hầm rò rỉ nước

Hiện tượng sự cố

Tấm đáy, khối tường, cùng với nơi tiếp giáp của tấm đáy với khối tường của công trình gian tầng hầm, không phải là đổ xong bê tông trong một lần, mà chỗ tiếp xúc giữa bê tông mới và cũ để lại khe thi công, những khe thi công này là nơi chống thấm kém nhất, nước ngầm thấm vào trong nhà dọc theo các khe này, gây nên thấm dột.

Tìm hiểu nguyên nhân

• Vị trí để khe thi công không thoả đáng, như để khe thi công ở trên tấm

đáy, hoặc để khe thi công thẳng đứng ở trên tường bê tông;

• Trong quá trình dựng ván khuôn, buộc cốt thép, mạt cưa, đinh, gạch vụn rơi vào chỗ nối tiếp, kì li đổ bê tông mới, không vứt bỏ những vật này ra, hình thành lớp hẹp ở chỗ nối tiếp;
• Khi đổ lớp bê tông mới, chỗ nối tiếp không phủ một lớp vữa xi măng, làm cho bê tông cũ và mới không thể kết hợp chặt chẽ với nhau, hoặc xuất hiện rỗ tổ ong ở chỗ nối tiếp;
• Cốt thép quá dầy đặc, khoảng cách giữa ván khuôn trong và ván khuôn ngoài hẹp, bê tông không đầm theo yêu cầu, nhất là ở chỗ nối tiếp giữa bê tông mới và bê tông cũ khó đầm đặc chắc;
• Phương pháp đổ vật liệu không thoả đáng, cốt liệu tập trung ở chỗ khe thi công;
• Chỗ nối tiếp bê tông mới và cũ co ngót, làm khe thi công đứt ra.

Phương pháp xử lý

Xử lý bằng rãnh hình chữ V: dùng cho các khe thi công nói chung chưa thấm dột, dọc theo khe trên bê tông rạch thành rãnh hình chữ V, nếu gặp chỗxốp, loại bỏ đá vụn xốp sau khi rửa sạch dùng vữa thuần xi măng lót đáy,   dùng

vữa xi măng cát 1 : 2,5 nén chặt láng phẳng từng lớp, 

• Phương pháp bịt rò rỉ vữa keo xi măng đông cứng nhanh: khe thi công bê tông gian tầng hầm đã xuất hiện thấm dột, nếu áp lực nước tương đối nhỏ, có thể tham khảo “phương pháp bịt rò rỉ trực tiếp” của tiết 10.5.3 để bịt lại; nếu áp lực nước tương đối lớn, có thể dùng “phương pháp bịt rò rỉ dùng sợi dây” hoặc “phương pháp tấm thép nửa hình tròn ở dưới” để bịt lại; nếu là vết nứt áp lực nước lớn nước thấm chảy mạnh, có thể dùng “phương pháp tấm thép nửa hình tròn ở dưới” để bịt rò rỉ.
• Phương pháp bịt rò rỉ bằng phun vữa cyanogen: nếu kết cấu bên trong của bê tông không đặc chắc, khe thi công bê tông mới và cũ kết hợp không chắc, xuất hiện nứt tương đối lớn, có thể dùng phương pháp phun vữa cyanogen bịt rò rỉ. Khi xử lý, đầu tiên làm sạch chỗ khe hở nối tiếp bê tông bằng khí nén hoặc bàn chải sắt, dùng axêtôn hoặc xylene lau sạch dầu mỡ trên bề mặt, đồng thời đục rãnh hình chữ V dọc theo khe hở, rửa sạch sẽ. Sau đó chọn lỗ phun vữa ở chỗ rò rỉ mạnh nhất hoặc chỗ cắt nhau của vết nứt, đục lỗ phun vữa, lỗ sâu  không nhỏhơn 50mm, khoảng cách lỗ là 500~ 1000mm, sau khi rửa sạch lỗ, dùng vữa xi măng đông cứng nhanh cố định phễu phun vữa ở bên trong lỗ, dùng tấm thép nửa hình tròn đặt dọc theo khe, dùng vữa xi măng đông cứng nhanh bịt ở vị trí rò rỉ nước, đợi sau khi đạt được cường độ nhất định, dùng nước có mầu thử, kiểm tra bịt có chắc chắn hay không, các lỗ có thông với nhau không. Nếu không có vấn đề, bắt đầu phun dung dịch vữa, khe ngang phun từ đầu này tới đầu kia, khe đứng phun từ dưới lên trên. Đầu tiên chọn một lỗ phun vữa (thông thường chọn chỗ thấp nhất hoặc chỗ nước thấm lớn nhất, áp lực phun vữa nên lớn hơn áp lực nước ngầm là 0,05~0,10MPa) sau khi lỗ bên cạnh phụt vữa ra,  lập tức bịt lỗ này, vẫn tiếp tục ép vữa, để dung dịch vữa theo dòng nước ngược  đi lên phía trước cho đến khi vữa không lên được nữa, lập tức đóng van phun vữa, sau đó ngừng phun vữa, tiến hành từng 11cái cho tới khi kết thúc. Sau khi kiểm tra không có hiện tượng rò rỉ nước, lấy phễu phun vữa ra, dùng vữa keo xi măng bịt kín lỗ.

Khe biến dạng gian tầng hầm rò rỉ nước

Hiện tượng sự cố

Khe biến dạng của gian tầng hầm (bao gồm khe lún, khe co giãn) là bộ phận quan trọng của công trình chống thấm gian tầng hầm. Do phương pháp cấu tạo của khe biến dạng khác nhau, đặc trưng thấm dột cũng khác nhau (bảng 04).

Bảng 04. Đặc trưng của hình thức thấm dột của khe biến dạng  gian tầng hầm

Tìm hiểu nguyên nhân

Vì khe biến dạng có cách làm khác nhau, nguyên nhân gây nên thấm   dột

nước có chỗ giống nhau, nhưng cũng có chỗ khác nhau (bảng 05).

Bảng 05. Nguyên nhân thấm dột khe biến dạng gian tầng hầm

Phương pháp xử lý

Vì cấu tạo của khe biến dạng khác nhau, nguyên nhân gây nên thấm dột cũng hoàn toàn khác nhau, do đó khi tiến hành sử lí thấm dột phải tiến hành sửa chữa đối với tình hình cụ thể của từng công trình.

• Đai ngăn nước kiểu chôn thấm nước: cps thể sửa chữa bịt rò rỉ theo “ phương pháp sủ lí nước thấm vết nứt” trình bày ở trên;
• Rò rỉ khe biến dạng của tấm keo chlorbutyric kiểu chôm sau: phải bóc

vỏ bỏ toàn bộ, tiến hành dán lại tấm chlorobutyric;

• Thấm rò rỉ khe biến dạng của tấm keo chlorobutyric kiếu sơn: phải bóc vỏ bỏ lớp phủ, sau khi bịt rò rỉ theo “ phương pháp xử lý nước thấm vết nứt”, sơn tấm chlorobutyric;
• Phương pháp xử lý dán tấm cao su: với khe biến dạng mà áp lực nước ngầm tương đối nhỏ, thấm dột không nghiêm trọng lắm, có thể dán tấm cao su để tiến hành xử lý. Đục xờm nhẹ hai bên khe biến dạng, rộng khoảng 200mm, đẻ bề mặt bằng phảng, kho sạch sẽ, tấm cao su mài nhám mặt, chỗ nói chồng làm thành dốc nghiêng, trên lớp lót và trên mặt tấm cao su đồng thời ưuets keo xy- 401, dán nhanh chóng vào khi về mặt có tính đàn hồi, ép chặt cuối cùng ở bốn xung quanh tấm keo bịt kín bằng vật liệu chèn kín.

 Thấm rò rỉ đường ống xuyên qua tường gian tầng hầm

 Hiện tượng sự cố

Trong công trình gian tầng hầm, thường hay xẩy ra sự cố rò rỉ nước đường ống xuyên qua tường, nhất là khi mực nước ngầm tương đối cao, dưới tác động nhất định của áp lực nước, nước ngầm thấm vào trong phòng dọc theo chỗ tiếp xúc của đường ống xuyên qua tường với tường bê tông của gian tầng hầm, ảnh hưởng nghiêm trọng tới việc sử dụng gian tầng hầm.

Tìm hiểu nguyên nhân

Đường ống xuyên qua tường ở trên vách của gian tầng hầm, thông thường là ống gang hoặc ống thép, vỏ ngoài tương đối nhẵn, rất khó bám chắc vào bê tông và khối gạch xây, chỗ khe nối của đường ống với tường của gian tầng hầm, trở thành đường thấm nước chủ yếu, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến thấm nước là:

• Vị trí của đường ống xuyên qua tường trên tường của gian tầng hầm, khi thi công phần xây không chừa trước, khi lắp đặt đường ông mới đục lỗ trên tường của gian tầng hầm, phá huỷ tính năng chống thấm tổng thể của tường, sau khi chôn đường ống, chèn lấp bê tông đá nhỏ, vữa cát không chặt, trở thành đường thấm nước chủ yếu;
• Khi tiến hành thi công tường bê tông của gian tầng hầm, tuy chôn sẵn ống lồng, nếu đường kính ống lồng khá lớn, thao tác đầm bê tông khối tường ở chỗ đáy ống tương đối khó khăn, rất dễ đầm không đặc chắc, ở nơi này dễ xuất hiện tổ ong, lỗ rỗng, trở thành đường thấm nước;
• Vị trí lắp đặt đường ống xuyên tường, chưa bố trí đĩa ngăn nước;

• Hàn trực tiếp đĩa ngăn nước trên đường ống xuyên tường, sau khi cố định vị trí thì đổ bê tông, để khối tường bê tông và đường ống xuyên qua tường liền thành một khối, khiến cho đường ống xuyên qua tường không thể có một chút khả năng biến dạng, hễ sinh ra lún không đều, rất dễ sinh ra rò rỉ ở những chỗ hư hỏng này;
• Đường ống nhiệt xuyên qua tường do xử lý không tốt, hoặc chỉ xử lý theo đường ống xuyên qua tường ở nhiệt độ bình thường, dưới tác động của chênh lệch nhiệt độ đường ống sinh ra biến dạng co giãn, lặp đi lặp lại ở trong khối tường, làm hư hỏng lớp chống thấm ở xung quanh đường ống, sinh ra nút mà rò rỉ.

Phương pháp xử lý

Do đường ống qua tường xuyên qua bê tông, lớp chống thấm vật liệu  cuộn hoàn chỉnh, sau khi xuất hiện nước rò rỉ xử lý tương đối khó khăn, cần phải có phương pháp thoả đáng, thao tác cẩn thận, mới có thể đạt được hiệu quả ngăn nước rò rỉ, phương pháp xử lý thường dùng có:

Phương pháp bịt rò rỉ bằng vữa keo xi măng đông cứng nhanh: đây là một phương pháp bịt rò rỉ truyền thống, trước tiên dọc theo bốn xung quanh đường ống phía ngoài tường bê tông gian tầng hầm đục một rãnh lõm rộng 30~40mm, sâu 40mm, dùng nước rửa sạch, để không còn mạt và bụi, nếu phía ngoài đường ống xuyên tường bị gỉ, cần đánh giấy ráp sạch han gỉ, sau đó dùng dung dịch rửa sạch. Ở vị trí điểm tập trung rò rỉ nước tiếp tục đào sâu khoảng 70mm, dùng một ống nhựa có đường kính 10mm đâm đúng vào điểm rò rỉ, sau đó dùng vữa keo  xi măng đông cứng nhanh để cố kết chúng, quan sát nước rò rỉ có phải chảy ra từ ống nhựa hay không, nếu không chảy ra được cần đục ra làm lại, cho đến khi nước rò rỉ có thể chảy ra từ ống nhựa mới ngừng, dùng vữa keo xi măng đông cứng nhanh bịt dần từng điểm rò rỉ nước, cho đến khi toàn bộ được bít hết. Tiếp đó trên mặt vữa keo xi măng đông cứng nhanh láng vữa thuần xi măng và vữa xi măng cát mỗi loại một lượt, dầy khoảng 6 ~ 7mm, đợi đến khi vữa xi măng cát có cường độ nhất định, phía trên quét hai lớp vật liệu sơn chống thấm pôlyurethane hoặc vật liệu sơn chống thấm mềm khác, dầy khoảng 2mm, sau đó dùng vữa cát chống thấm muối nhôm vô cơ làm lớp bảo vệ, chia làm hai lần, dầy khoảng 15~20m, đồng thời láng phẳng đánh mầu, bảo dưỡng ẩm trong 7 ngày. Khi thấy ngoài ống dẫn nước mềm, xung quanh ống xuyên tường không còn rò rỉ, rút ống mềm ra, sau đó phụt vữa acrylamide vào trong lỗ. Tiến hành bịt nước, áp lực phụt vữa là 0,32MPa, sau khi bịt điểm rò rỉ, dùng xi măng đông cứng nhanh bịt lỗ (hình 10.42).trang 186

- Phương pháp bịt rò rỉ bằng cao su trương nở khi gặp nước: đầu tiên xung quanh tường  bê  tông  chỗ  đường  ống  xuyên  qua  đục  một  rãnh  lõm  rộng  30 ~40mm, sâu khoảng 40mm. Rửa sạch khe hở, làm sạch tạp chất, sau đó cắt một dải băng trương nở hay còn gọi là thanh thủy trương 30mm, chiều dài tấm cao su lấy bằng một vòng đường ống, chỗ đầu nối cắm một ống dẫn nước có đường kính 10mm và để chúng đâm thẳng vào điểm rò rỉ nước, qua một ngày đêm, cao su trương nở xong, điểm thấm nước chính đã bị bịt lại, sau đó phun dung dịch vữa thuỷ tinh nước, chiều dầy phun là l~5mm. Tiếp đó dọc theo khe nối của tấm cao su với bê tông của đường ống xuyên qua tường quét hai lớp polyurethane hoặc sơn chống thấm cao su silic dầy mềm;3~5mm, tiếp đó rải cát khô nóng lên, sau đó dùng vữa xi măng cát nhũ cao su chlorobutyric ion dương láng một lớp dầy 15mm (cấp phối của xi măng : cát vừa : nhũ keo : nước là 1 : 2 : 0,4 : 0,2), sau khi lớp chống thấm này đạt cường độ nhất định, rút ống nước phụt vữa dung dịch chèn rò rỉ để bịt nước.

 Thấm rò rỉ chỗ chôn chi tiết đặt sẵn gian tầng hầm

Hiện tượng sự cố

• Đối với gian tầng hầm có lớp chống thấm vật liệu cuộn hoặc lớp chống thấm cứng, xung quanh chi tiết chôn sẵn xuyên qua lớp chống thấm xuất hiện  ẩm ướt hoặc rò rỉ ở mức độ khác nhau.

Tìm hiểu nguyên nhân

·    Thao tác thi công không cẩn thận, chưa đầm chắc xung quanh chi tiết  chôn sẵn, hoặc chưa xử lý chống thấm theo yêu cầu;

·    Những tạp chất như lớp gỉ, dầu mỡ trên chi tiết chôn sẵn chưa được làm sạch, sau khi đóng vào bê tông trở thành đường thấm nước;

·    Chỗ tiếp xúc của chi tiết chôn sẵn với lớp chống thấm xung quanh rạn nứt do chịu tác động của nhiệt, của chấn động, gây nên thấm rò rỉ.

Phương pháp xử lý:

·    Đối với nước thấm ở chỗ chi tiết chôn sẵn, cần phải dựa vào tình hình cụ thể của chi tiết chôn sẵn và nguyên nhân rò rỉ để tiến hành xử lý, phương pháp  xử lý nói chung có:

• Phương pháp trực tiếp bịt rò rỉ: đầu tiên đục một rãnh vòng xung quanh chi tiết chôn sẵn, rửa sạch rãnh, nhồi vữa keo xi măng đông cứng nhanh để bịt rò rỉ, sau đó làm lại lớp phủ chống thấm
• Phương pháp bịt rò rỉ bằng khối đúc sẵn: đối với các chi tiết chôn sẵn do chấn động mà rò rỉ nước, khi xử lý đầu tiên cần đào chi tiết thép ra, tạo thành khối đúc sẵn, đồng thời tiến hành xử lý chống thấm khối đúc sẵn, đục hố trên lớp nền dùng để chôn khối đúc sẵn. Khi chôn, đầu tiên trong hố rải vữa xi măng đông cứng nhanh có tỉ lệ xi măng : cát là 1 : 1 và tỉ lệ nước : phụ gia đông cứng nhanh là 1 : 1, sau đó nhanh chóng đặt khối đúc sẵn, đợi cho vữa cát có cường  độ nhất định, xung quanh lấp bằng vữa keo xi măng, đồng thời chèn bằng vữa thuần xi măng, sau đó ở mặt trên làm lớp chống thấm
• Phương pháp phun vữa bịt rò rỉ: nếu chi tiết chôn sẵn tương đố; dầy đặc, mà bê tông của những bộ phận này không đặc chắc, có thể trước tiên phun vữa bịt rò rỉ ngăn nước, sau khi ngừng nước tiến hành xử lý theo hai phương phấp trên.

 Thấm rò rỉ diện tích lớn trên mặt tường

Hiện tượng sự cố

Sau khi hoàn công gian tầng hầm, trên mặt tường xuất hiện thấm dột  diện tích lớn, nếutường gian tầng hầm là khối gạch xây, thấm dột càng nghiêm trọng.

Tìm hiểu nguyên nhân

Chất lượng thi công bê tông hoặc khối xây không tốt, bên trong không đặc chắc, có  những  lỗ  rỗng nhỏ,  hình thành rất nhiều đường thấm nước, dưới tác động của áp lực nước ngầm đi vào những lỗ này tạo thành thấm dột diện tích lớn trên mặt tường;

Gian tầng hầm chưa xử lý chống thấm, hoặc có xử lý chống thấm, nhưng chất lượng kém; Mực nước ngầm thay đổi, áp lực tăng lên.

 Phương pháp xử lý

Khi xử lý gian tầng hầm thấm. dột diện tích lớn, đầu tiên nên hạ mực nước ngầm, cố gắng thao tác trong điều kiện không có nước, phương pháp xử lý thường dùng là:

Xử lý bằng láng vữa xi măng cát chống thấm clorua sắt: cấp phối của vữa xi măng cát chống thấm clorua sắt là xi măng : cát : clorua sắt : nước là 1 : 2,5 : 0,03 : O,5; cấp phối của vữa xi măng clorua sắt là xi măng : clorua sắt : nước là  1 : 0,03 : 0,5. Khi bịt, đầu tiên đục xờm mặt trát cũ, đục bỏ trát phẳng chỗ bong dộp, rửa sạch, trát một lớp vữa xi măng clorua sắt đầy.2~3mm, lại trát một lớp vữa xi măng cắt clorua sắt dầy 4~5mm, dùng bàn xoa gỗ xoa phẳng. Sau 24h, lại trát một lớp vữa xi măng clorua sắt và một lớp vữa xi măng cát clorua sắt, cuối cùng đánh mầu, sau 12h tưới nước bảo dưỡng 7 ngày.

- Phương pháp dán lưới thuỷ tinh bằng epoxy: thông thường dùng để sửa chữa rò rỉ từng mảng, đồng thời làm ở mặt đón nước, có thể thi công trên lớp lót khô hoặc ướt, nhưng không nên thi công trong điều kiện có nước thấm. Cấp phối của vật liệu dán epoxy như bảng 05

Bảng 05. Cấp phối vật liệu dán epoxy

Khi xử lý, đầu tiên đục bỏ các lỗ rỗng và chỗ không đặc chắc trên lớp lót, dùng vữa xi măng cát 1 : 2 láng phẳng, sau đó trên lớp nền quét lớp keo lót, dán ngay lớp vải sợi thuỷ tinh, đồng thời miết ra xung quanh để không khí thoát ra hết. Sau khi lớp lót sơ ninh, đồng thời kiểm tra không có bong bóng, trên lớp vải sợi thuỷ tinh đã dán lại quét hai lớp keo phủ, mỗi lớp dầy l,5 ~ 2,0mm.

• Dùng “chất chống thấm” để xử lý: trên công trình gian tầng hầm thấm nước diện tích lớn, để đạt được hiệu quả nhanh chóng ngăn nước, có thể dùng "chất chống thấm" loại II sau khi trộn với nước quét lên mặt tường thấm dột, sẽ đông cứng rất nhanh và bịt rò rỉ. Có thể cho thêm 3~6% phụ gia đông cứng nhanh, để điều chỉnh thời gian đông kết.

Ẩm ướt mặt tường gian tầng hầm

Hiện tượng sự cố

• Thông thường xuất hiện nhiều ở mặt tường gian tầng hầm lớp chống thấm cứng vữa xi măng cát của khối xây, đầu tiên trên mặt tường xuất hiện từng mảng vết tích ẩm ướt, trong trường hợp thông gió không tốt, nước bốc hơi chậm, mặt ẩm ướt dần dần mở rộng ra, hoặc hình thành thấm dột.

Tìm hiểu nguyên nhân

• Thao tác thi công không cẩn thận, chưa nghiêm túc dựa theo yêu cầu lớp chống thấm để tiến hành thao tác, xem nhẹ tính liên tục tổng thể của lớp chống thấm;
• Độ dầy mỏng của lớp chống thấm cứng không đều, miết không chặt hoặc bỏ sót không miết;
• Tính đặc chắc của khối xây không tốt, chất lượng khối xây kém, không no vữa; Chất lượng phụ gia chống thấm của lớp chống thấm cứng không đạt yêu cầu, tính năng chống thấm không tốt;
• Lớp chống thấm cứng sau khi trát xong chưa bảo dưỡng tốt, vữa sớm mất nước, nước bốc hơi quá nhanh, khiến cho lớp chống thấm hình thành các lỗ rỗng mao quản.

Phương pháp xử lý

• Phương pháp xử lý bằng bột litopon epoxy: dùng phản ứng đẳng lượng ethylenediamile và axêtôn, tạo thành semiketore imide, cho vào trong dung dịch hỗn hợp epoxy rê sin và mỡ dibutyl, bằng 16% của epoxy resin, đồng thời cho thêm bột litopon, quét lên tường sạch và khô. Nếu trên mặt tường có chất kiềm, đầu tiên phải rửa bằng nước có axit, sau đó dùng nước sạch rửa sạch. Thông thường quét hai lần, chiều dầy khoảng 0,3 ~ 0,5 mm.
• Phương pháp xử lý bằng chất cyanogen: cấp phối là 100/o carbamate preformed pôlymer, chất xúc tác lãi triethanolamide, chất pha loãng bằng 10% axêtôn, độn 40% ximăng. Phương pháp thao tác là: đầu tiên đổ preformed pôlymer vào thùng đựng, dùng axêtôn làm loãng, cho thêm triethanolamide, tạo thành dung dịch vữa cyanogen, sau đó cho thêm xi măng, trộn đều là có thể sơn được. Nếu sau khi sơn vẫn còn thấm nhỏ, có thể quét thêm một lớp, sau khi quét rắc xi măng khô đánh mầu.
• Phương pháp xử lý bằng “chất chống thâm": có thể dùng chất chống thấm" loại I như sika latex , thêm vào chất mầu để tạo thành mầu sắc cần thiết, quét trên mặt tường ướt, không chỉ có thể chống thấm, mà còn có thể trang trí trong nhà.

Thấm rò rỉ ở chỗ chuyển góc lớp chống thấm vật liệu cuộn

Hiện tượng sự cố

• Gian tầng hầm nếu chống thấm bằng vật liệu cuộn, sau khi thi công xong công trình chủ thể của gian tầng hầm, xuất hiện thấm dột ở chỗ chuyển góc.

Tìm hiểu nguyên nhân

• Chỗ chuyển góc của mặt tường với mặt sàn của kết cấu gian tầng hầm, vật liệu cuộn không dán cẩn thận theo đường lượn của góc chuyển, kết cấu chủ thể xây sau hoặc đổ bê tông sau, vật liệu cuộn ở đây thường bị hư hỏng
• Vật liệu cuộn sử dụng có tính dẻo không tốt,'khi dãn chỗ chuyển góc xuất hiện vết nút, không đảm bảo được tính tổng thể chặt chẽ của lớp chống thấm
• Chỗ góc quặt chưa thêm lớp tăng cường theo yêu cầu có liên quan.

Phương pháp xử lý

• Đối với từng trường hợp cụ thể, cần dỡ bỏ vật liệu cuộn dán không chắc hoặc bị hư hỏng
• Ở những chỗ góc khuất, nhồi matit hơ nóng bằng đèn khò, dán bổ sung vật liệu cuộn.

Hưng Phát st